Estimation théorique
Rue Albert Camus,33320 Le Taillan Médoc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Albert Camus,33320-Le Taillan Médoc indique un avis de valeur compris entre 387.000€ et 437.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.870€ et 4.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 387.000€ et 437.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.116€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.116€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eysines (33162), comprenant 24374 habitants est de 10,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 387.000€ et 437.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.116€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.116€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eysines (33162), comprenant 24374 habitants est de 10,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-31 | 10 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 107 | 822 | 400000€ | 3738€ |
2019-07-12 | 7 | RUE BORIS VIAN | 5 | 90 | 801 | 560000€ | 6222€ |
2020-12-14 | 4 | RUE ALBERT CAMUS | 6 | 174 | 820 | 470000€ | 2701€ |
2022-10-26 | 20 | RUE ALBERT CAMUS | 6 | 149 | 817 | 520000€ | 3490€ |
2021-07-07 | 2 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 134 | 851 | 500000€ | 3731€ |
2023-01-05 | 8 | RUE FRANCOISE SAGAN | 4 | 94 | 574 | 439000€ | 4670€ |
2023-04-12 | 27 | CHE DE LAPEY | 5 | 109 | 977 | 443250€ | 4067€ |
2019-06-19 | 11 | CHE DU POUJEAU | 5 | 125 | 119 | 333700€ | 2670€ |
2022-10-17 | 13 | CHE DU POUJEAU | 3 | 50 | 41 | 195000€ | 3900€ |
2019-09-30 | 142 | AV DE LA BOETIE | 4 | 99 | 317 | 287760€ | 2907€ |
2020-12-04 | 30 | CHE DE LAPEY | 6 | 140 | 948 | 310000€ | 2214€ |
2020-12-04 | 26 | CHE DE LAPEY | 3 | 90 | 153 | 210000€ | 2333€ |
2021-05-18 | 138 | AV DE LA BOETIE | 4 | 82 | 480 | 255573€ | 3117€ |
2021-10-11 | 14 | RUE DU MAYNE | 3 | 64 | 560 | 471600€ | 7369€ |
2021-06-15 | 12 | RUE DU MAYNE | 6 | 132 | 471 | 431200€ | 3267€ |
2020-02-25 | 120 | AV DE GERMIGNAN | 6 | 132 | 827 | 355000€ | 2689€ |
2022-09-08 | 120 | AV DE GERMIGNAN | 6 | 132 | 370 | 265000€ | 2008€ |
2021-11-23 | 4 | CHE DE JAU | 4 | 97 | 943 | 185590€ | 1913€ |
2020-05-13 | 7 | RUE DU MAYNE | 1 | 23 | 196 | 192600€ | 8374€ |
2019-07-31 | 8 | RUE DU MAYNE | 4 | 136 | 448 | 235000€ | 1728€ |
2021-02-24 | 184 | AV DE LA BOETIE | 4 | 100 | 225 | 90000€ | 900€ |
2021-02-26 | 1 | RUE DU MAYNE | 2 | 47 | 72 | 118000€ | 2511€ |
2020-10-02 | 1 | RUE DU MAYNE | 2 | 47 | 72 | 178000€ | 3787€ |
2023-02-06 | 7 | CHE DE GRAVEYRON | 4 | 148 | 284 | 443782€ | 2999€ |
2022-04-20 | 3 | CHE DE GRAVEYRON | 1 | 30 | 201 | 150000€ | 5000€ |
2021-04-23 | 3 | RUE DE BRUN | 7 | 170 | 167 | 578000€ | 3400€ |
2019-08-02 | 128 | AV DE LA BOETIE | 4 | 123 | 688 | 275000€ | 2236€ |
2023-02-22 | 35 | CHEMIN PROFOND | 4 | 97 | 500 | 475600€ | 4903€ |
2021-01-18 | 8 | IMP DE CAZAOUS | 2 | 50 | 390 | 245000€ | 4900€ |
2021-03-15 | 130 | AV DU STADE | 5 | 111 | 623 | 429900€ | 3873€ |
2022-03-14 | 45 | CHEMIN PROFOND | 4 | 75 | 87 | 335500€ | 4473€ |
2021-12-17 | 22 | CHE DE MILAVY | 4 | 117 | 1101 | 583000€ | 4983€ |
2023-04-11 | 45 | CHEMIN PROFOND | 5 | 102 | 90 | 353650€ | 3467€ |
2020-10-22 | 45 | CHEMIN PROFOND | 4 | 88 | 94 | 327650€ | 3723€ |
2021-03-29 | 1 | ALL LAMARTINE | 6 | 108 | 430 | 333882€ | 3092€ |
2020-12-18 | 45 | CHEMIN PROFOND | 4 | 88 | 92 | 326000€ | 3705€ |
2021-09-08 | 8 | ALL ALFRED DE MUSSET | 4 | 69 | 541 | 267500€ | 3877€ |
2019-07-16 | 10 | ALL ALFRED DE MUSSET | 4 | 70 | 673 | 200000€ | 2857€ |
2020-12-11 | 91 | AV DE GERMIGNAN | 6 | 180 | 1263 | 480000€ | 2667€ |
2022-05-02 | 10 | ALL RABELAIS | 5 | 84 | 714 | 285000€ | 3393€ |
2019-10-04 | 9 | ALL LAMARTINE | 4 | 91 | 377 | 353520€ | 3885€ |
2020-12-09 | 5 | ALL ALFRED DE MUSSET | 4 | 69 | 440 | 293450€ | 4253€ |
2020-10-16 | 2 | ALL LAMARTINE | 4 | 69 | 440 | 215000€ | 3116€ |
2021-06-23 | 6 | RUE DE GRIMON | 4 | 114 | 556 | 447800€ | 3928€ |
2021-05-07 | 8 | ALL RABELAIS | 6 | 124 | 714 | 378000€ | 3048€ |
2020-10-14 | 9 | ALL ALFRED DE MUSSET | 4 | 69 | 440 | 300000€ | 4348€ |
2021-09-23 | 4 | ALL RABELAIS | 4 | 69 | 378 | 225600€ | 3270€ |
2022-07-07 | 44 | ALL DE CURE | 5 | 140 | 1215 | 614000€ | 4386€ |
2020-03-09 | 8 | ALL CORNEILLE | 5 | 83 | 486 | 332000€ | 4000€ |
2021-07-08 | 83 | AV DE GERMIGNAN | 5 | 156 | 1073 | 571000€ | 3660€ |
2020-02-07 | 4 | ALL CORNEILLE | 5 | 83 | 486 | 284625€ | 3429€ |
2020-11-20 | 22 | ALL ALFRED DE MUSSET | 4 | 62 | 484 | 270000€ | 4355€ |
2022-02-15 | 81 | AV DE GERMIGNAN | 5 | 109 | 1003 | 486000€ | 4459€ |
2020-05-14 | 15 | ALL ALFRED DE MUSSET | 5 | 84 | 720 | 300000€ | 3571€ |
2019-08-14 | 56 | CHE DE CANTE GRIC | 4 | 106 | 676 | 358000€ | 3377€ |
2021-05-25 | 56 | CHE DE CANTE GRIC | 4 | 106 | 676 | 417500€ | 3939€ |
2020-09-09 | 4 | RUE GUSTAVE DORE | 5 | 107 | 552 | 383500€ | 3584€ |
2019-09-06 | 3 | PL MONTESQUIEU | 5 | 83 | 496 | 265000€ | 3193€ |
2022-07-29 | 3 | PL MONTESQUIEU | 5 | 83 | 496 | 315000€ | 3795€ |
2022-11-07 | 6 | ALL DU BOIS DE PAILLE | 4 | 104 | 436 | 532250€ | 5118€ |
2019-08-09 | 22 | ALL DES GRIVES | 4 | 120 | 600 | 415000€ | 3458€ |
2022-01-18 | 22 | ALL DES GRIVES | 4 | 120 | 600 | 532000€ | 4433€ |
2020-11-13 | 5 | ALL JEAN DESCAT | 6 | 123 | 795 | 522120€ | 4245€ |
2020-04-10 | 6 | AV BOSSUET | 5 | 84 | 605 | 350150€ | 4168€ |
2021-11-05 | 5 | ALL RONSARD | 5 | 84 | 739 | 275000€ | 3274€ |
2022-12-21 | 12 | ALL DES DURAGNES | 4 | 135 | 211 | 626170€ | 4638€ |
2022-01-07 | 4 | ALL DES DURAGNES | 5 | 121 | 471 | 469400€ | 3879€ |
2021-12-15 | 12 | RUE GUSTAVE DORE | 7 | 145 | 534 | 433800€ | 2992€ |
2021-12-14 | 1 | PL FONTENELLE | 4 | 69 | 457 | 370000€ | 5362€ |
2020-11-13 | 71 | AV DE GERMIGNAN | 4 | 86 | 500 | 318800€ | 3707€ |
2020-04-23 | 101 | IMP JEAN DESCAT | 4 | 103 | 730 | 404480€ | 3927€ |
2019-12-06 | 5 | ALL ANDRE CHENIER | 3 | 69 | 606 | 307000€ | 4449€ |
2021-08-18 | 5 | ALL ANDRE CHENIER | 3 | 69 | 606 | 311000€ | 4507€ |
2023-01-10 | 9001 | DURAGNES | 5 | 72 | 426 | 250000€ | 3472€ |
2020-06-23 | 17 | ALL DES DURAGNES | 2 | 79 | 340 | 360000€ | 4557€ |
2021-01-16 | 24 | ALL DE CURE | 5 | 160 | 1077 | 560722€ | 3505€ |
2019-12-20 | 17 | ALL DES DURAGNES | 4 | 82 | 174 | 315500€ | 3848€ |
2021-11-04 | 7 | ALL ANDRE CHENIER | 4 | 69 | 606 | 368500€ | 5341€ |
2020-03-13 | 4 | ALL RACINE | 5 | 83 | 394 | 273000€ | 3289€ |
2021-12-01 | 4 | PL BUFFON | 5 | 83 | 493 | 365000€ | 4398€ |
2020-06-22 | 2 | ALL JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 84 | 616 | 305000€ | 3631€ |
2022-06-08 | 13 | AV BOSSUET | 4 | 100 | 665 | 485000€ | 4850€ |
2022-03-14 | 18 | ALL DE CURE | 5 | 130 | 523 | 513000€ | 3946€ |
2022-08-22 | 46 | CHE DE CANTE GRIC | 5 | 121 | 339 | 508600€ | 4203€ |
2021-04-02 | 3 | ALL RACINE | 4 | 69 | 476 | 285000€ | 4130€ |
2020-09-30 | 10 | AV BOSSUET | 5 | 105 | 476 | 317500€ | 3024€ |
2020-02-07 | 22 | ALL DE CURE | 5 | 132 | 0 | 250000€ | 1894€ |
2023-05-31 | 22 | ALL DE CURE | 5 | 113 | 0 | 141645€ | 1253€ |
2022-07-12 | 15 | AV BOSSUET | 6 | 175 | 1356 | 575600€ | 3289€ |
2023-06-05 | 22 | ALL DU PAS DU LIEVRE | 4 | 118 | 821 | 529200€ | 4485€ |
2021-03-29 | 11 | AV DES BOUVREUILS | 6 | 152 | 0 | 490000€ | 3224€ |
2022-09-29 | 13 | AV DES BERGERONNETTES | 5 | 98 | 0 | 411350€ | 4197€ |
2019-08-26 | 13 | AV DES CHARDONNERETS | 5 | 104 | 0 | 343000€ | 3298€ |
2022-11-21 | 16 | AV DES MESANGES | 6 | 98 | 0 | 340000€ | 3469€ |
2020-03-05 | 19 | AV DES CHARDONNERETS | 4 | 84 | 0 | 300000€ | 3571€ |
2022-10-28 | 24 | AV DES CHARDONNERETS | 4 | 102 | 0 | 394570€ | 3868€ |
2022-03-16 | 27 | AV DES CHARDONNERETS | 5 | 84 | 0 | 200000€ | 2381€ |
2022-01-31 | 32 | AV DES BOUVREUILS | 5 | 98 | 0 | 391600€ | 3996€ |
2023-06-26 | 33 | AV DES BOUVREUILS | 4 | 98 | 0 | 380000€ | 3878€ |
2022-04-15 | 34 | AV DES BERGERONNETTES | 5 | 98 | 0 | 390000€ | 3980€ |
2020-11-16 | 38 | AV DES BERGERONNETTES | 5 | 98 | 0 | 315000€ | 3214€ |
2020-10-14 | 38 | AV DES BOUVREUILS | 5 | 98 | 0 | 373000€ | 3806€ |
2020-04-09 | 6 | AV DES MESANGES | 5 | 98 | 0 | 365000€ | 3724€ |
2022-07-04 | 1 | ALL JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 102 | 503 | 331800€ | 3253€ |
2023-03-31 | 18 | RUE HONORE DAUMIER | 3 | 107 | 625 | 362650€ | 3389€ |
2019-06-12 | 9 | ALL ALFRED DE VIGNY | 4 | 69 | 491 | 260000€ | 3768€ |
2021-07-07 | 12 | ALL RACINE | 5 | 83 | 394 | 260000€ | 3133€ |
2020-08-28 | 41 | CHE DE CANTE GRIC | 7 | 153 | 1023 | 469450€ | 3068€ |
2022-07-19 | 14 | AV BOSSUET | 5 | 88 | 476 | 337000€ | 3830€ |
2020-12-17 | 17 | AV BOSSUET | 5 | 133 | 1357 | 557300€ | 4190€ |
2023-06-08 | 9002 | CHE DES GRAVES | 4 | 111 | 4593 | 800000€ | 7207€ |
2021-11-25 | 16 | AV BOSSUET | 4 | 69 | 476 | 350000€ | 5072€ |
2021-08-13 | 90 | AV DE LA BOETIE | 4 | 112 | 192 | 370000€ | 3304€ |
2022-11-04 | 59 | AV DE GERMIGNAN | 4 | 83 | 437 | 288000€ | 3470€ |
2020-11-13 | 16 | ALL DU PAS DU LIEVRE | 4 | 160 | 500 | 577100€ | 3607€ |
2019-06-18 | 81 | AV DE LA BOETIE | 3 | 51 | 916 | 180000€ | 3529€ |
2022-04-06 | 19 | AV BOSSUET | 6 | 150 | 1290 | 577500€ | 3850€ |
2022-02-22 | 37 | RUE GUSTAVE DORE | 5 | 97 | 697 | 166000€ | 1711€ |
2020-02-26 | 77 | AV DE LA BOETIE | 5 | 143 | 655 | 426610€ | 2983€ |
2023-06-19 | 9004 | ALL DE CURE | 4 | 89 | 1068 | 405150€ | 4552€ |
2020-06-18 | 1 | ALL DE CURE | 6 | 120 | 815 | 282000€ | 2350€ |
2022-12-13 | 1 | ALL DE CURE | 6 | 120 | 815 | 540000€ | 4500€ |
2023-06-30 | 6 | CHE DE SABATON | 5 | 160 | 984 | 597000€ | 3731€ |
2022-09-26 | 33 | CHE DES GRAVES | 5 | 124 | 757 | 562220€ | 4534€ |
2021-12-03 | 30 | RUE GUSTAVE DORE | 7 | 122 | 539 | 406000€ | 3328€ |
2020-03-12 | 109 | AV DU STADE | 5 | 162 | 1260 | 517500€ | 3194€ |
2021-10-29 | 36 | CHE DES GRAVES | 4 | 104 | 850 | 463100€ | 4453€ |
2020-10-22 | 102 | AV DU STADE | 6 | 150 | 0 | 445000€ | 2967€ |
2021-06-11 | 4 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 117 | 1060 | 416000€ | 3556€ |
2021-09-09 | 24 | RUE LANGUEDOC | 6 | 147 | 1007 | 465000€ | 3163€ |
2021-04-27 | 26 | RUE LANGUEDOC | 7 | 198 | 1012 | 420000€ | 2121€ |
2020-01-17 | 30 | RUE LEONARD DE VINCI | 6 | 131 | 891 | 351500€ | 2683€ |
2022-01-06 | 2 | ALL DU PAS DU LIEVRE | 4 | 132 | 756 | 400000€ | 3030€ |
2020-08-25 | 30 | RUE LANGUEDOC | 4 | 99 | 606 | 433700€ | 4381€ |
2021-12-14 | 28 | RUE LANGUEDOC | 6 | 145 | 1000 | 510000€ | 3517€ |
2021-11-19 | 83 | AV DE LA BOETIE | 8 | 170 | 577 | 324100€ | 1906€ |
2022-06-03 | 32 | RUE LANGUEDOC | 4 | 93 | 811 | 414500€ | 4457€ |
2019-05-22 | 19 | CHE DE CANTE GRIC | 4 | 120 | 0 | 285000€ | 2375€ |
2023-03-09 | 49 | RUE GUSTAVE DORE | 5 | 260 | 1757 | 970100€ | 3731€ |
2022-01-18 | 9024 | AV DE LA BOETIE | 4 | 75 | 556 | 308000€ | 4107€ |
2020-02-11 | 7 | CHE DE SABATON | 4 | 98 | 292 | 365000€ | 3724€ |
2020-12-15 | 17 | CHE DES GRAVES | 4 | 86 | 640 | 340000€ | 3953€ |
2021-09-27 | 8 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 124 | 1007 | 393000€ | 3169€ |
2019-08-23 | 9003 | ALL RENE COUZINET | 4 | 101 | 982 | 377000€ | 3733€ |
2021-11-29 | 9001 | IMP RAOUL DAUTRY | 4 | 96 | 839 | 363033€ | 3782€ |
2019-07-31 | 16 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 122 | 791 | 445000€ | 3648€ |
2022-06-01 | 16 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 122 | 791 | 686000€ | 5623€ |
2020-12-07 | 17 | CHE DE CANTE GRIC | 3 | 75 | 1061 | 380000€ | 5067€ |
2022-05-25 | 36 | RUE LANGUEDOC | 5 | 131 | 810 | 643000€ | 4908€ |
2022-03-11 | 11 | CHE DE CANTE GRIC | 6 | 157 | 758 | 579200€ | 3689€ |